Biuro nieruchomości Quality przedstawia wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości z ogromnym potencjałem, położonej w malowniczej i spokojnej miejscowości Przystanki, w gminie Pniewy w okolicy jezior oraz lasu z dala od zgiełku miasta. Cicha i spokojna okolica idealna pod relaks.

Opis nieruchomości:

Działka o powierzchni 3000 m² na której znajduje się murowany domek o powierzchni 35 m² wymagający dokończenia remontu lub przebudowy. Budynek idealnie nadaje się do adaptacji na dom letniskowy, rekreacyjny, a także na całoroczne zamieszkanie po dokonaniu remontu. Działka budowlano-rolna, daje nam dodatkowe możliwości jej zagospodarowania - zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym. Teren jest ogrodzony, co zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Bezpośredni dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Wszystkie media zostały doprowadzone - nieruchomość posiada dostęp do prądu, wody oraz kanalizacji, co znacznie ułatwi ewentualne prace remontowo-budowlane i przyszłe użytkowanie.

DODATKOWO ZOSTAŁ ZŁOŻONY WNIOSEK O WARUNKI ZABUDOWY DOMU JEDNORODZINNEGO NA DZIAŁCE!

Rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

a) nieprzekraczalna linia zabudowy określono na załączniku graficznym do niniejszej decyzji, przy czym poprzez
nieprzekraczalną linię zabudowy należy rozumieć linię ograniczającą teren, na którym ustala się usytuowanie
budynku,
b) frontowa nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z załącznikiem graficznym do niniejszej decyzji,
c) udział powierzchni zabudowy: do 26,5% powierzchni terenu objętego decyzją dla zamierzonej inwestycji, liczona
jako suma powierzchni budynków istniejących i planowanej inwestycji;
d) maksymalna i minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,21-0,31;
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 46% powierzchni terenu objętego decyzją,
f) szerokość elewacji frontowej budynku: od 11,0 m do 13,5m;
g) liczba kondygnacji nadziemnych: do 2,
h) rodzaj dachu, ukształtowanie głównych połaci dachowych: jednospadowy lub płaski,
i) kąt nachylenia głównych połaci dachu: 5 -15 ,
j) wysokość kalenicy budynku: nie wyżej niż 9,0 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem
k) usytuowanie głównej kalenicy bryły budynku: równolegle lub prostopadle do frontowej granicy działki

Parametry nieruchomości:

* Powierzchnia działki: 3000 m²
* Rodzaj gruntu budowlano - rolny
* Ogrodzona
* Powierzchnia budynku: 35 m² składający się z korytarza, łazienki, wc, pokoju dziennego, kuchni oraz strychu (murowany, z wskazaniem do remontu)
* Media: prąd, woda , kanalizacja - doprowadzone do domku.

Lokalizacja:

Przystanki to cicha i zielona miejscowość w gminie Pniewy - idealne miejsce dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ceniących dogodny dostęp do infrastruktury. Bliskość terenów zielonych, lasów , jeziora oraz szlaków pieszych i rowerowych czyni to miejsce atrakcyjnym nie tylko dla miłośników przyrody, ale także dla inwestorów planujących stworzenie bazy rekreacyjnej. Doskonała komunikacja z pobliskimi miejscowościami oraz szybki dojazd do trasy DK 92 Poznań-Świecko to dodatkowe atuty tej lokalizacji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja